
因此,这70%的蓝绿空间,实际上是一个区域性的生态空间,可以理解为雄安新区及其周边的几大县城、保定主城区共同建设的一个大型区域绿心。在植树、治水、防洪等工程完成后,才会是新区城市建设高峰期的到来。《21世纪》:提到治水,有很多观点认为,这是雄安新区规划建设要攻克的难题之一,这究竟难在哪儿?为什么要花这么大力气去治水?
以康养项目为例,高级经济师周正国直言,目前国内大型康养度假区等同类项目,主要客群大体相似,“国际上将月均费用超过1万元人民币的康养设施定位为主要针对高端消费需求而开设的项目,而现在,大部分敲定或已建成的大型康养小镇、度假区等也都在向这个方向建设”。
三种面积之间的关系是建筑面积>实用面积>使用面积,实用面积和使用面积相差较小,建筑面积与使用面积存有较大差异,需要用得房率进行换算,也就是实际居住面积和建筑面积之比。一般来说,塔楼或是带电梯的住宅得房率约为70%,多层住宅或是不带电梯的楼房得房率约为75%,也就是说国外70多平的房子大概相当于国内100平。中国房价要除以得房率才能得到可与国外对比的实际房价,这至少要比原有的房价数据高出20-30%。
沪铜1810:沪铜今日冲高回落收涨0.61%,沪铜中线偏空,底部弱势震荡盘整,趋势线附近反弹再次承压转弱,高位空单可继续持有,无仓反弹48000之下仍可关注高空机会,下方短期支撑46380附近。沪锌1810:沪锌今日减仓反弹收涨1.73%,沪锌底部盘整,日线均线较粘合短期走势无序震荡,这个位置近期暂不建议操作,无仓再多观望下,等行情进一步明朗顺势操作。
万亿资金回笼添变数平稳跨过春节,节后流动性供求并非全然无忧。本周公开市场逾万亿元央行流动性工具到期将给短期流动性供求带来扰动。据Wind数据,本周有6800亿元央行逆回购和3835亿元MLF到期,到期回笼量共10635亿元。由于央行明确1月降准后,一季度到期的MLF将不再续做,因此本周基本不存在央行开展MLF操作的可能性。逆回购操作方面,周一,央行暂停了逆回购操作,200亿元央行逆回购实现自然净回笼。
二是数据质量不一样。国内的数据主要有两个来源,一个是统计局,另一个是中国指数研究院。两个数据质量都不高,尤其是统计局的。一方面统计局只公布指数,没有高频的绝对价格。另一方面数据严重失真。统计局数据来自住建部门的网签价,而为了合理避税,大城市普遍存在阴阳合同,网签价基本都大幅低于实际成交价。举个例子,假设北京一套房子实际成交800万,但一般网签价只做到468万的普宅最高指导价。按照统计局的数据,北京2016年的新房成交均价才2.8万/平米左右,而实际均价早已经五万以上。拿着这种房价去对比分析,结论必然跑偏。